マンション給排水設備工事ロードマップ
ロードマップ
このページでは、理事会・修繕委員・住民の皆様に向け、マンションの給排水設備工事を検討し始めてから、工事完了後の20年保証、そして将来の定期点検に至るまでのアイギ設備のマンション給排水設備工事の全プロセスを「見える化」しています。
これを読むだけで、「最初のご相談」から「20年後の安心」まで、迷うことなくすべてが把握できるガイドブックです。
給排水設備工事はなぜ必要？
トラブルを「未然に防ぐ」ために
漏水が起こると、緊急対応や原因調査、関係者対応などで管理会社･理事会･住民の皆様共に大きな時間負担が発生します。事前対策によりこうした突発対応や想定外の費用負担を防ぐことができます。
「階下へ漏らしていないか」「上から漏れてこないか」という不安は、住民同士のトラブルやクレームの原因になります。
未然に対策することで、居住者が安心して生活できる環境を維持できます。
漏水事故が起きても、火災保険ですべての損害を賠償できるとは限りません。
事故リスクを減らすことで、保険更新の円滑化や維持費の安定につながります。
漏水はコンクリート内部に水が浸入し、鉄筋の腐食を招くことで建物の劣化につながる恐れがあります。
早めの対策により、マンションの耐久性や寿命を守ることにつながります。
漏水･劣化は資産価値に影響し、売却時には重要事項説明として告知が必要になる場合があります。未然に防ぐことで、将来的な売却時の不安や資産価値の低下を防ぐことができます。
アイギ設備は、「多くの方が配管更新を行い、資産価値を守る」
ことを目指し、以下のロードマップで伴走します。
マンション給排水改修工事ロードマップ
CONSENSUS BUILDING PHASE
合意形成
現状把握と最適な計画
ご相談
無料
現状の不具合や積立金の不安を伺い、解決の方向性を整理します。
点検・調査
無料配管ルートや材質を確認し建物全体の構造、現在発生している不具合などを診断します。内視鏡による撮影や抜管調査で配管の「真の寿命」を診断し、報告書を提出します。
内視鏡撮影診断
抜管調査
お見積もり
相見積もり大歓迎 無料
診断結果に基づき、最適な工法を提案。隠ぺいでの配管工事や同時にリフォーム工事をご希望の場合にあわせたお見積もりもご提案します。
私たちは透明性を高めるため、3社程度の相見積もりを推奨しています。
理事会・総会参加
での説明
無料
工事内容・スケジュールのご説明、マンション全体の長期修繕計画を見据えたアドバイスだけでなく、 「予算不足」を解決する資金計画アドバイスなどファイナンス面でも柔軟な解決策を提示します。 また、住民説明会に向けた戦略会議を行い合意形成に向けた万全の体制を築きます。
住民向け説明会
無料
工事成功の鍵は、住民様の協力です。「なぜこの工事が必要なのか」「将来的にどんなメリットがあるのか」「どのような工事をどのような流れで行うのか」「費用は何にいくらかかるのか」のご説明を分かりやすく行います。また、工事期間中の不安（断水、室内の出入りなど）を直接解消します。
アイギ設備の住民説明会サポート
漏水報告書資料
説明会資料･案内書
決議・ご契約
総会での決議（普通決議または特別決議）を経て、正式に工事請負契約を締結します。
PREPARATION PHASE
準備・施工
住みながらの工事
下見・現場調査
各戸の最終的な配管ルート確認など、着工に向けた細かな調査を行います。「お部屋の状況は皆様一軒一軒違う」という前提に立ち、全住戸を専門スタッフが直接訪問します。途中入居やリフォーム済みの場合、特殊なキッチン配置など正確な状況を再確認し当日の作業トラブルを未然に防ぎます。
工事前の説明
配管経路や注意事項のご説明をさせていただきます。掲示板や配布資料で正確なスケジュールを共有し準備を整えます。
着工
いよいよ工事開始です。徹底した住民の皆様への配慮を行います。
徹底した養生
共用部（エントランス、廊下）から、工事を行わない部屋・大切な家具まで、養生を徹底し傷や汚れを完璧にガードします。
住みながらの工事への工夫
工事中も普段通り生活できます。1日～2日のスピーディーな工事で住民の皆様のストレスを最低限に抑えます。浴室工事を最優先で行い早期入浴を可能にするほか、工事中に使用できる「簡易洗面台」の設置など、日常生活が止まってしまうことへの不安をサポートします。
マナー・防犯・清掃
片付け・清掃の徹底はもちろん、駐車ルールの厳守、挨拶の徹底、監視カメラの設置、仮設トイレの設置など、マンションの品位を守ります。
進捗の見える化
掲示板等で「今日の作業内容」を毎日更新。常に「今何が行われているか」を住民様が把握できる体制を整え不安を解消します。
FINAL INSPECTION AND FOLLOW-UP PHASE
完了検査・アフターフォロー
20年先まで続く安心
工事完了・完了検査
工事完了後は漏水テストや通水確認、外観検査を徹底します。隠れて見えなくなる配管の施工写真もすべて記録として残します。
理事会での完了説明
完了検査の報告、住民の皆様からの反応や現場で発生した細かな調整事項なども共有し、理事会の皆様が、自信を持って住民の方々へ「無事完了」を伝えられるようサポートします。
報告書・保証書提出
（配管20年保証）
写真付きの報告書と20年の保証書を提出。これがマンションの「適切に管理されている証明」となり、資産価値を守る武器になります。配管経路がわかるようにデータとしてお渡しします。目に見えない場所だからこそ、長期の安心をお約束。
工事報告書･保証書
定期点検･緊急対応
定期点検の実施
工事が終わってからが本当のお付き合い。数年ごとの点検を実施し、給排水の健康を末永く見守ります。
にご相談ください
「本当に今のタイミングでいいのか？」「住民の皆様にどう伝えれば納得してもらえるのか？」
そんな不安を抱える理事会の皆様、そして「自分の部屋はどうなるの？」と心配される住民の皆様。
アイギ設備はご相談から施工後まで伴走いたします。まずはお気軽にご相談ください。
