こんにちは！アイギ設備です。 今回は、マンションの「給水管・給湯管の配管更新工事（新しく交換する工事）」について、実際の施工写真と一緒に分かりやすく解説していきます！ 説明会などでご案内する際も、「キッチンやお風呂のリフォームと違って、壁の中の配管工事ってなかなかイメージが湧かない…」というお声をよくいただきます。 そこで今回は、普段は見えない工事のリアルな裏側を大公開しちゃいます！ 　 　 🚰 配管の「スタート地点」はどこ？ 新しい配管を通す時、実はお水とお湯でそれぞれスタート地点が決まっています。 「給水管（お水）」のスタートは、玄関の外などにある「水道メーター」です！ （※ここに写真：水道メーターがスタートになります。） （※ここに写真：こちらから穴をあけて室内へ配管を引き込みます。） ここから壁に穴をあけて、お部屋の中へ新しい配管を引き込んでいきます。 続いて、「給湯管（お湯）」のスタートは「給湯器」です！ マンションによって、水道メーターのすぐ横に給湯器があるお家もあれば、ベランダに給湯器が設置されているお家もあります。お住まいの間取りによって、新しく穴をあけるルートが変わってくるんですよ。 　 　 🛠️ お部屋の中の配管はどう隠す？（仕上げの3パターン） 配管を新しくした後の「仕上げ」についてです。 アイギ設備では、新しい配管が生活スペースでむき出しにならないよう、極力壁や床の下に隠す「隠蔽（いんぺい）工事」を基本としています！ パターン①：一番お財布に優しい「開口部ビス止め仕上げ」 配管を通すために開けた壁や床の穴（開口部）を、そのまま板とビス（ネジ）で塞ぐ方法です。 　 パターン②：見た目スッキリ「点検口仕上げ」 「ビス止めの跡がそのままなのはちょっとイヤだな…」という方には、専用の枠をつけて「点検口」として綺麗に仕上げることもできます。 パターン③：完璧に綺麗にしたい！「内装フル張り替え」 「どうしても跡が残るのが気になる！」という方は、追加工事でクロス（壁紙）や床を全面張り替えることで、工事前と同じように完全に綺麗に仕上げることももちろん可能です♪ 🧱 コンクリートの壁で隠せない場合は？ マンションの構造上、壁・床・天井が「コンクリートの塊（躯体）」で、どうしても配管を裏側に隠せない場所が出てくることがあります。 その場合は、お部屋の中に配管を通す「露出配管」という方法になります。 配管がむき出しだと見栄えが悪いので、写真のように専用の綺麗な「モールカバー」をつけてスッキリさせます。 「どうしても見えなくしたい！」という場合は、大工さんに依頼して配管の周りに新しい壁（木枠）を作って隠すことも可能ですが、その分コストは少し上がってしまいます。 　 まとめ：お家によってベストな方法は違います！ 配管工事のルートや仕上げの方法は、マンションの構造やお客様のご予算によって本当に様々です。 「うちのマンションだと、どこに配管が通るの？」 「なるべく費用を抑えたいけど、どんな仕上がりになる？」 といったご質問だけでも大歓迎です！ アイギ設備の「LINE相談」にお家のお写真を送っていただければ、より具体的で細かいご質問にもお答えできます📱✨ 見えない部分の工事だからこそ、不安なことは何でも聞いてくださいね。ぜひお気軽にお問い合わせください！ LINEでのお問い合わせはこちら！

こんにちは！アイギ設備です。 「キッチンやお風呂を綺麗にリフォームしたいな〜」と考えている皆様、ちょっと待ってください！そのリフォーム、「配管」のことまでは考えていましたか？ 　 マンションリフォームをご検討中の方に、プロとしてどうしても知っておいていただきたいのが「給水管・給湯管・排水管」といった、床下に隠れたインフラの存在です。 毎日当たり前のように使っている配管ですが、普段目に見えないからこそ劣化に気づきにくく、築25年以上のマンションでは水漏れトラブルが急増してしまいます！ 普段見えない脱衣場の床下を開口をすると配管がいっぱい↓ 　 ⚠️ 金属製の配管は、いつか必ず劣化します！ 築年数が経ったマンションでは、銅や鉄などの「金属配管」がよく使われています。 ここで問題なのが、金属配管は時間が経つと必ず劣化してしまうということ。特に、お湯を通す「給湯管」は熱や圧力のダメージを受けやすく、小さな穴（ピンホール）が空いて水漏れするリスクがとても高いんです。 給湯管（銅管）のピンホール漏水↓ 給水管（塩ビライニング鋼管）の内視鏡画像↓ 排水管（白ガス管）の抜管↓ しかもマンションの場合、水漏れが起きると「自分の家だけ」では済みません。 床下で一定数漏れたら階下へ行きます↓              水は床下をつたって下の階へ落ちていくため、ご近所さんの天井から水がポタポタ…壁紙がふやけてしまった…といった、ご近所トラブルに発展してしまうことも多いんです。 💰 なぜ「リフォームと一緒」が良いの？一番の理由はコレ！ 「まだ水漏れしてないし、わざわざ配管まで直さなくても…」と思うかもしれません。 でも、水回りのリフォームをするなら、絶対に配管工事も一緒にやった方がいいんです！ その一番の理由はズバリ、「トータルの費用がグッと抑えられるから」！ ユニットバスのリフォームの際の解体写真↓   　　 実は、配管の工事そのものよりも「床や壁を壊して、また綺麗に張り直す（復旧する）」ための内装費用が結構かかってしまいます。 　 洗面所の床の貼替えをする前に配管工事↓ でも、水回りのリフォーム工事なら、どのみち古い設備を撤去するために壁や床をはがしますよね。その「ついで」のタイミングで床下の配管も交換してしまえば、壁や床を壊す工事が1回分で済むんです！ 　 キッチンのリフォームの際に配管更新↓ でも、水回りのリフォーム工事なら、どのみち古い設備を撤去するために壁や床をはがしますよね。その「ついで」のタイミングで床下の配管も交換してしまえば、壁や床を壊す工事が1回分で済むんです！ 　 　 ・ユニットバスを新しくする「ついで」に給湯管も交換！ ・洗面所の床を張り替える「ついで」に排水管も交換！ どうせ壊すなら、一緒に替えておく。これが一番お財布に優しく、合理的な方法なんです♪ 　 廊下のフローリングの貼替え時に配管更新↓ 💡 マンション配管リフォームの「よくある質問」 Q. 今のところ水漏れしてないのに、本当に交換した方がいいの？ A. 「表面上は大丈夫に見えても、中身はボロボロ…」というのが配管の怖いところです！特に熱が通る管は内部の腐食が進みやすく、ある日突然ポタポタと漏れ始めます。「壊れてから」では遅いので、予防が何より大切です！ 　 Q. リフォームと一緒にやったら、やっぱり高くなっちゃう？ A. 配管交換だけを後から単独でやるよりも、圧倒的にコスパがいいです！後から水漏れが起きて「また床を剥がして工事…」と二度手間になる方が、長い目で見ると断然高くついてしまいます。 　 Q. マンション全体で配管更新する工事を待っていればいい？ A. 実は、マンションの管理組合が直してくれるのは「共用部（外の太い管など）」だけ。自分の部屋の中にある「専有部」の配管は、自分たちで直す必要があるんです！トラブルが起きやすいのもこの細い専有部の配管なので、自室の分だけでも先に交換しておくことをおすすめします。 　 最後に：「壊れてから」では遅いからこそ 「お風呂を綺麗にしたい」「キッチンを使いやすくしたい」というリフォームのワクワクと同じくらい、見えない部分の「安心」を高めておくことは大切です。 　 配管トラブルは突然やってきます。急に水が漏れて、慌てて業者を呼んで、下の階の人に謝りに行って……想像するだけでゾッとしますよね。 　 せっかくお金と時間をかけて暮らしを豊かにするリフォームです。あとから「あの時一緒にやっておけばよかった…」と後悔しないために、ぜひ「見えない配管」のことも見直してみてくださいね！ あとから「やっておけばよかった…」と後悔しないために、 「今回のリフォーム、配管も一緒に見直しておこうかな」と、ぜひご検討ください。 　 気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください。 　 無料点検やお見積もりも承っております。 LINEでのお問い合わせはこちら