こんにちは
毎日暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。毎日の手洗いやお風呂、お料理など、私たちの暮らしに「水」は絶対に欠かせないものですよね。

先日、あるマンションの方からお問い合わせをいただきました。

私たちはすぐさま現場へ急行してまいりました。

このお話を聞いて、「え？ 2つのうち1つが動いているなら、まだ水は出るんでしょう？ なら、そんなに慌てなくても大丈夫じゃないの？」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、プロの目から見ると、実はこれ、「マンション全体の水が完全に止まってしまうカウントダウンが始まっている」という、非常に危険な状態なのです。

今回は、決して他人事ではない「揚水ポンプ」の重要な役割と、故障するとどのような恐ろしいトラブルに発展するのか、そしてなぜ築30年のタイミングが重要なのかを、分かりやすく解説します！

そもそも「揚水ポンプ」って何？どんな役割？

揚水ポンプとは、人間で例えるなら「マンションの心臓」にあたる、一番大切な設備です。

皆様が毎日当たり前のように使っている水道の水。マンションの場合、水道局から送られてきた水が直接お部屋に届いているわけではありません。多くの場合、以下のようなリレー方式で水が運ばれています。

1. 貯める：水道局からの水を、まずは1階や地下にある大きなタンク（受水槽）に貯めます。
2. 押し上げる：その水を、屋上にあるタンク（高置水槽）まで一気に汲み上げます。
3. 届ける：屋上のタンクから、重力を利用して各お部屋の蛇口へ水を届けます。

この「下から一番上まで、ものすごい力で水を力強く押し上げる」という、最も重労働な役割を担っているのが「揚水ポンプ」なのです。

1つ壊れると大ピンチ！「2基1セット」の理由

揚水ポンプは、万が一の事態に備えて、最初から「2基1セット」で設置されているのが一般的です。

通常は、この2つのポンプが「今日は私が頑張るから、明日はあなたが頑張ってね」というように、交互に働く（交互運転）ことでお互いを休ませ、寿命を延ばしています。

しかし、今回ご依頼いただいたケースのように、「1基が壊れた状態」をそのまま放置してしまうと、一体どうなるでしょうか？

残されたもう1基のポンプが、相棒の分まで「休む暇もなく24時間365日働き続けること」になります。ただでさえ同じ年月を過ごして老朽化しているポンプが、突然の過酷なワンオペ労働を強いられるのです。
すると、あっという間に過労でショートし、残りの1基も壊れてしまいます。

築30年以上のマンションは「交換」の検討を！

「水が出なくなってから、慌てて修理を頼めばいいわ」と思われるかもしれません。
しかし、ポンプの部品手配や大掛かりな交換工事には、どうしても日数がかかります。その間、ずっと水が使えない不便な生活を強いられることになってしまいます。

特に、築30年を超えるマンションにお住まいの場合は要注意です。ポンプ本体はもちろんのこと、水を送る「配管」そのものも寿命を迎えているケースがほとんどだからです。

■ マンション給排水設備の寿命目安

築30年ともなると、ポンプを新しくするだけでなく、システム全体の総点検と見直しが必要な時期です。故障してから慌てて高額な緊急対応費用を払うよりも、計画的な点検と交換を行うことが、結果的にマンションの資産価値を守り、コストを抑えることにつながります。

管理組合・理事の皆様、管理会社様へ

マンションの大規模修繕や設備の交換には、皆様がコツコツと積み立ててこられた大切な「修繕積立金」を使います。だからこそ、慎重に業者選びをされるのは当然のことです。

私たちアイギ設備は、マンションの給排水設備を専門に行ってきた長年の実績とノウハウがあります。ただ新しいものに交換するだけでなく、現場の状況に合わせて「無駄のない、一番最適な工事」をご提案いたします。

といったご相談も 大歓迎 です！

プロの目線でしっかりと診断し、理事の皆様や居住者様がご納得いただけるよう、分かりやすい言葉で丁寧に説明させていただきます。
「私たちのマンションは古くなってきたけど、今のままで大丈夫かな？」と少しでも不安に思われたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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