マンションで階下漏水！排水管を調査すると意外な原因が…
- 漏水関連
こんにちは、アイギ設備です。
先日、岡崎市のマンションへ漏水対応に伺いました。
今回はすでに階下のお部屋にも被害が出ていたため、まずは被害箇所の真上にあたるお部屋から原因を調べることにしました。
まず確認したのは、キッチンのシンク下です。
シンク下の収納物をすべて出していただく必要があり、これがなかなか大変な作業でした……。
中が確認できる状態になったところで、内視鏡を使って床下を調査していきます。
内視鏡は、カメラの映像をリアルタイムでスマートフォンなどに映し出すことができ、直接見ることのできない床下や壁の中を確認する際にとても便利な道具です。
するすると内視鏡を進めていくと、画面に映ったのは、水滴が広がりびっしょりと濡れた床！
さらに詳しく確認したところ、排水管から水が漏れていることが分かりました。
洗面所の床を開口して排水管を補修
漏水箇所は確認できましたが、キッチン側からではどうしても補修することができません。
そこで今度は、洗面所の床を大きく開口することにしました。
床下から手を入れて作業できるようにし、漏水していた部分の既存配管を切り替えて補修を行いました。
取り外した排水管を確認すると……
取り外した排水管を確認してみると、思わず言葉を失いました。
配管と配管をつなぐソケット部分の接着が十分ではなく、隙間ができている状態でした。
施工当初は漏水していなかったものの、経年とともにこの部分から水が漏れるようになった可能性があります。
さらに、古くなった補修テープが貼られていたことから、過去にもこの部分に何らかの補修が行われていたようです。
今回は比較的早く漏水箇所を発見でき、補修にもすぐ取り掛かることができました。
しかし、床下や壁の中など普段は目にすることのできない場所は、異常があってもなかなか気づくことができません。
リフォームを検討する際には、価格や設備のデザインだけでなく、その会社がどのような工事を得意としているのか、これまでにどのような施工実績があるのかも、業者選びの参考にしていただくとよいと思います。
特にマンションでは、給排水管が床下や壁の中を通っているケースも多くあります。
見える部分をきれいにするだけでなく、見えない部分までしっかり確認・施工できる業者を選ぶことも、安心して長く暮らすための大切なポイントです。
「うちの配管は大丈夫かな？」「見えないところで水漏れしていないか心配……」と感じた方は、どうぞお気軽にアイギ設備までご相談ください。
漏水調査はもちろん、マンションの給排水管についてのご相談も承っております。