【施工事例】1階床下からの水漏れ…他社で「一時退去が必要」と言われた大工事をわずか1.5日でスピード解決！
- 漏水関連
こんにちは、アイギ設備です。
今回は、アパートを管理されている管理会社様からいただいた、少し厄介なSOSと、その解決ストーリーをご紹介します。
管理会社様からのご相談
⚠️ 「1階のお部屋で、数ヶ月前からコバエが大量発生していて借主様からクレームが…！」
管理会社様側でも色々調べたものの原因がわからず、ネットで検索してアイギ設備を見つけてご相談いただきました。
他社では「高額＆住みながらはムリ」と言われた大工事？
実は、アイギ設備にご相談いただく前に別の業者さんにも見てもらったそうです。そこでの調査結果は衝撃的なものでした。
❌ 他社さんの見解
- トイレの汚水管から水漏れしている。
- 1階なので、地中の解体を伴う大掛かりな工事になる。
- 住みながらの工事は不可能（一時退去が必要）。
- 見積もり費用もかなり高額！
これでは入居者様にもオーナー様にも負担が大きすぎます。そこで、「なんとかならないか」とアイギ設備に白羽の矢が立ちました。
プロの目で徹底調査！意外な解決策が見つかりました
事情をお聞きし、さっそく現地調査へ。前の業者さんが開けた点検口を開けると……数十匹の大量のコバエが飛び出してきました！
点検口から床面をのぞき込むと、確かに共用部の汚水管から漏水しているのが確認できました。
💡 アイギ設備の見解とご提案
私たちは日々、多くの漏水トラブルに対応し、実績を積んでおります。経験上、今回のケースはそこまで大掛かりな工事をしなくても修理可能だと判断しました。
- 🏠 【在宅工事OK】 退去の必要はありません
- ⏱️ 【工期は1.5日】 スピーディーに解決
- 💰 【費用は半額近く】 他社見積もりの約半分
このご提案と見積もりを提出したところ、すぐに正式なご依頼をいただくことができました！
工事の成功は「ご近所への配慮」から
共用部の汚水管工事で一番注意しなければならないことがあります。それは、「工事中、上階の皆さまにトイレの使用を止めていただく必要がある」ということです。配管を入れ替えている最中に水を流されると、大変なことになってしまいます。
🤝 アイギ設備の徹底したご挨拶
- 事前に全戸へ工事のご挨拶と事情説明を実施
- ご不在の方には丁寧な案内文をポスティング
- 工事当日の朝も、念のため上階の方へ直接ご訪問しご協力のお願い
この事前のコミュニケーションのおかげで、入居者の皆さまには全員快くご協力いただき、スムーズに工事を進めることができました。
ただ直すだけじゃない。原因究明と再発防止！
今回の工事は、割れた汚水管を新しいものに交換することです。いざ壁を開けると、調査時以上のコバエが！まずは殺虫剤で一掃してから作業開始です。
配管を確認すると、ひび割れどころか完全に折れてぶらぶら状態。ここから汚水が漏れ、長年蓄積して虫が湧いていたようです。発見が遅れたのは、漏れる量が少しずつだったためと思われます。
内装も綺麗にリフレッシュして作業完了！
配管を完璧に直した後は、開口した壁を塞ぐだけでなく、内装も一新しました。
- ✨ 壁・天井のクロス貼替
- ✨ 床クッションフロア貼替
- ✨ ソフト巾木の貼替
トイレを元通りに設置し、綺麗に掃除をして無事完了！コバエの悩みも根本から解決し、お部屋も見違えるように綺麗になりました。
水廻りのトラブル、諦める前にアイギ設備にご相談ください！
分譲マンションに限らず、アパートなど集合住宅の水廻り設備であれば何でも対応可能です。
他社で断られた、高額すぎるとお悩みの管理会社様、アパートオーナー様も、ぜひお気軽にご連絡ください。
ご相談、お見積りは無料です。